說到香港首富李嘉誠的住宅，最著名的莫過於深水灣道79號的超級豪宅。這棟被稱為「李氏皇宮」的豪宅不僅地理位置絕佳，更以嚴密的保安系統聞名，據說連無人機都無法靠近拍攝。這座豪宅佔地超過5萬平方呎，光是花園就比一般香港住宅大上好幾倍，裡面還設有私人泳池、網球場等高級設施，完全就是頂級富豪的生活寫照。

最近關於李嘉誠旗下住宅的消息可不少，特別是長實集團在中國大陸的建案動向。像是東莞某個囤了25年的地皮，最近突然以5折價格拋售，引起市場熱議。當地房仲透露，這個建案原本每平方公尺要價2萬人民幣，現在直接砍半到1萬左右，讓不少投資客傻眼。不過也有內行人分析，這可能是李嘉誠看準時機的商業操作，畢竟他過去在房地產市場的「低買高賣」策略可是出了名的精準。

除了東莞建案，北京「譽天下」項目也傳出7折出售的消息。這個位於順義區的豪宅社區，單價從原本的4.5萬人民幣降到3.2萬，等於一套100平方公尺的房子直接省下130萬人民幣。有趣的是，長實集團還被爆出補償早期購房者近百萬「封口費」，就是怕老業主集體抗議。這種操作在香港地產界其實很常見，但發生在李嘉誠的項目上還是引發不少討論。

說到李嘉誠的私人住宅，不得不提他第一次公開孫女李思德照片時，意外曝光了豪宅內部。從照片中可以看到挑高的客廳、古典風格的裝潢，還有超大的落地窗能俯瞰整個深水灣景緻。雖然具體有幾層樓沒有官方數據，但從外觀判斷至少是3層以上的獨立屋，加上地下室可能更多。這種級別的豪宅在香港可以說是鳳毛麟角，光是地價就值好幾十億港幣，更別說裡面的裝修和收藏品了。

李嘉誠在香港的豪宅到底有多豪華？帶你實地探訪

講到香港超級豪宅，李嘉誠位於深水灣道79號的大宅絕對係數一數二。作為亞洲首富的住所，呢度唔單止地段矜貴，建築設計同內部裝修都奢華到令人咋舌。今日就帶大家一窺究竟，睇下呢座「李氏皇宮」有幾巴閉！

首先講地段，深水灣本身就係香港傳統豪宅區，而李嘉誠大宅更係佔盡地利。佔地超過5萬平方呎，三面環山一面臨海，私密度極高。成個物業用咗大量防彈玻璃同頂級保安系統，據說連隻蚊都飛唔入。建築風格融合中西元素，外觀低調但處處見心思，好似個私家花園就種滿晒名貴樹木，仲有個超大泳池對住無敵海景。

內部裝修就更誇張啦！全屋用咗大量珍稀材料，好似意大利大理石、非洲黑檀木咁。客廳挑高超過6米，水晶吊燈係特別訂製，據講一盞就要成百萬港紙。最令人驚嘆係個智能家居系統，全屋燈光、冷氣、影音設備都可以用平板電腦控制，連窗簾都係自動開關。

講到休閒設施，大宅入面仲有齊健身室、桑拿房同私人影院。最誇張係個無邊際泳池，望住深水灣海景游水，真係富豪級享受。廚房用咗全套德國頂級廚具，據講連個雪櫃都要成部車嘅價錢。仲有個超大衣帽間，專門用來擺放李生嘅西裝同收藏品，空間大到可以當小型商場咁行。

值得一提嘅係，大宅嘅風水佈局都極講究。李嘉誠特別請咗著名風水師設計，大門朝向、水池位置都經過精心計算，據說可以聚財納福。成個物業嘅維護成本驚人，單係每月水電費同保全費用，就已經夠普通家庭買層樓嘅首期。

為什麼李嘉誠偏愛深水灣豪宅？地段優勢大公開！說到香港頂級豪宅區，深水灣絕對是富豪們的首選，連亞洲首富李嘉誠都長居於此。這裡不僅風景絕佳，更隱藏著許多讓人難以抗拒的地段優勢，今天就來揭開深水灣豪宅的迷人面紗。

深水灣位於港島南區，三面環山、一面臨海，擁有天然的屏障與私密性。這裡的豪宅大多依山而建，每戶都能享有無敵海景，而且密度極低，鄰居非富即貴，完全符合富豪對隱私與社交圈層的需求。更棒的是，從深水灣開車到中環金融區只要15分鐘，既能遠離喧囂又不影響工作，難怪連李嘉誠都捨不得搬走。

除了硬體條件頂尖，深水灣的風水格局更是遠近馳名。當地背靠聶高信山像極了太師椅，海灣呈聚寶盆形狀，被風水師譽為「藏風聚氣」的寶地。許多企業家特別看重這點，認為住在這裡能助長事業運勢。而且深水灣道沿線種滿百年古樹，空氣品質比市區好很多，對注重養生的富豪來說簡直是完美選擇。

這裡的豪宅雖然動輒上億港元，但稀缺性讓它們成為抗跌保值的最佳資產。深水灣土地早已開發飽和，新建案幾乎絕跡，現有豪宅轉手率極低，市場上想買還不一定有貨。像李嘉誠的豪宅就持有超過40年，見證了香港地產的黃金年代，這種「賣一間少一間」的特性，讓深水灣豪宅成為頂級富豪的身份象徵。

李嘉誠豪宅保全有多嚴？連無人機都進不去，這個話題最近在網路上引起熱議。作為香港首富的住所，李家大宅的保安措施簡直比軍事基地還要誇張，今天就來跟大家聊聊這些令人咋舌的細節。

首先光是圍牆就夠嚇人，據說高度超過6公尺，上面還裝滿了紅外線感應器和壓力偵測系統。有當地居民透露，連野貓跳上圍牆都會立刻觸發警報，保全人員30秒內就會到場查看。更誇張的是，宅邸周圍還佈滿了反無人機干擾裝置，之前真的有網紅想用空拍機偷拍，結果機器飛到附近就直接失聯墜毀。

住在附近的張先生說，他曾經看過李家保全訓練，根本是特種部隊等級。除了要會近身格鬥，還要精通各種高科技設備操作。最猛的是連送貨都要經過三道安檢，快遞員得先通過背景調查才能靠近大門，包裹還要經過X光掃描和嗅探犬檢查。

據說豪宅內部還設有緊急避難室，牆壁是用特殊合金打造，能抵擋核爆衝擊波。雖然這些傳聞沒被證實，但從李家多年來零安全事故的紀錄來看，這些保全措施恐怕真的不是普通誇張。