最近在找房子的朋友一定聽過「嫌惡設施地圖」這個詞吧？這可是買房前必做的功課！所謂嫌惡設施就是那些會影響居住品質、甚至讓房價下跌的設施，今天就用最生活化的方式來跟大家聊聊這些地雷區到底藏在哪。

先來看最常見的幾種嫌惡設施，我整理成表格讓大家一目瞭然：

說到實際案例，我朋友阿明去年在板橋看中一間開價很甜的中古屋，結果用嫌惡設施地圖一查才發現，巷口那間看起來普通的平房竟然是未登記的宮廟！每到初一十五就鞭炮聲不斷，最後他當然是嚇得趕緊放棄。這種隱藏版的嫌惡設施最可怕，平常google地圖根本看不出來。

現在很多房仲業者都會提供嫌惡設施查詢服務，但建議大家還是要親自走訪周邊。像是我表姊買房時就特別選在平日晚上和週末去現場觀察，果然發現對面超市的卸貨區半夜兩點還在進貨，貨車倒車的逼逼聲簡直讓人崩潰。這些細節光看地圖是不會知道的，真的要親身體驗才能避開地雷。

另外要提醒的是，有些設施雖然被歸類為嫌惡設施，但影響程度會隨距離快速遞減。像是我家距離加油站約200公尺，其實完全聞不到油味，房價也比同區域近距離的物件高了將近8%。所以看房時不要看到嫌惡設施就馬上打槍，實際測量距離和評估影響程度才是關鍵。

最近在找房子或買房時，大家最關心的就是周邊環境了吧！嫌惡設施地圖怎麼查？3個實用工具報你知，這些工具能幫你快速避開垃圾場、變電所、殯儀館等可能影響生活品質的設施。今天就來分享幾個台灣人常用的查詢方法，讓你輕鬆掌握周邊環境資訊。

首先推薦「樂居」這個網站，它整合了全台嫌惡設施資料，操作超級直覺。只要輸入地址或社區名稱，馬上就能看到半徑1公里內的嫌惡設施標記，連距離都幫你算好。最棒的是它還會顯示空拍實景圖，讓你實際感受周邊環境。不過要注意的是，有些較小型的設施可能沒有完全收錄，建議搭配其他工具交叉比對。

第二個好用的是「台灣電力公司變電所位置圖」，雖然名稱很專業，但其實超實用！特別是擔心電磁波問題的人，可以直接查詢住家附近有沒有變電所。台電網站提供詳細的座標和服務範圍資訊，而且資料更新很即時。我們整理了幾種常見嫌惡設施的查詢方式：

最後要介紹的是「Google地圖」這個老司機神器，別小看它喔！只要在搜尋欄輸入「垃圾場」、「變電所」等關鍵字，周邊相關設施就會顯示出來。進階用法是開啟街景功能，實際看看周邊環境長什麼樣子。有時候官方資料沒更新的小型嫌惡設施，反而用Google地圖找最方便。建議可以同時開著電腦版和手機版對照查詢，因為兩者顯示的資訊有時候會不太一樣。

這幾個工具其實都各有優缺點，建議要買房或租屋的朋友可以多管齊下。比如先用樂居快速篩選，再用台電網站確認變電所位置，最後用Google街景實際勘查周邊環境。這樣層層把關下來，就能比較全面掌握住家附近的嫌惡設施狀況啦！

買房是人生大事，但你知道周邊的嫌惡設施可能影響居住品質嗎？買房前必看！嫌惡設施地圖使用全攻略，教你避開地雷區！現在買房除了看價格和格局，周邊環境更是關鍵，像是加油站、變電所、殯儀館這些設施，雖然生活上可能需要，但太近真的會讓人住得不舒服，甚至影響房價。這篇就來分享怎麼用嫌惡設施地圖，幫你找到理想的家。

首先要知道哪些是常見的嫌惡設施，這邊整理一個表格給大家參考：

現在很多房仲網站都有內建嫌惡設施地圖功能，建議看房前先上網查詢。以591為例，在地圖找房時可以勾選「顯示嫌惡設施」，系統就會標示出來。另外也可以直接用Google地圖街景功能，實際看看周邊環境，有時候街景會比平面地圖更清楚呈現實際狀況。

除了線上工具，實地勘查更重要！建議在不同時段去看房，比如早上看採光、晚上聽噪音，週末看人潮。特別是有些嫌惡設施不是隨時都有影響，像夜市可能白天很安靜，但晚上就變得很吵雜。另外也可以問問附近住戶，他們最了解當地狀況，有時候會告訴你一些地圖上看不到的隱藏問題。

台北哪些區域嫌惡設施最多？地圖實測告訴你，原來這些地方的生活品質真的會受到影響！作為在台北打拼多年的在地人，我用實際踩點加上政府公開資料，整理出幾個大家最在意的嫌惡設施熱區，準備買房或租屋的朋友一定要筆記起來。

先說說什麼是嫌惡設施，就是那些會讓房價下跌、住起來不舒服的公共設施。根據我的觀察，台北市最常見的嫌惡設施前三名就是：變電所、殯儀館和垃圾處理場。這些設施雖然對城市運作很重要，但真的沒人想住在旁邊啊！特別是變電所，雖然台電一直強調很安全，但那個外觀和電磁波疑慮就夠讓人卻步了。

萬華區真的是嫌惡設施的大本營，除了大家熟知的殯儀館，還有凌晨就開始吵的批發市場。我實際去西園路一段那邊走過，早上四五點就開始有貨車進出，想睡到自然醒根本不可能。而且殯儀館周邊的房價硬是比同區其他地段便宜1-2成，租屋網站上還特別會標註「非凶宅但近殯儀館」，看了就覺得無奈。

中山區的變電所問題也很經典，民權東路三段那邊一整排變電設施，雖然有做綠美化，但經過時還是會覺得心裡毛毛的。我問過住附近的同事，他說夏天用電高峰時真的會聽到變電箱運轉的嗡嗡聲，晚上特別明顯。不過這邊因為交通方便，房價影響沒有萬華那麼大，大概比周邊便宜5-8%左右。

北投焚化爐算是台北市最有名的嫌惡設施之一，雖然現在環保做得不錯，不太會聞到異味，但心理作用還是很強。尤其是洲美快速道路往關渡方向，遠遠就能看到那個大煙囪，天氣好的時候連窗戶都不敢開。這邊的新建案開價都會刻意避開焚化爐的話題，代銷小姐帶看時也絕對不會主動提起這個地標。